주담대가 있어도 개원대출은 받을 수 있다고 들었는데..
사정상 집구매보다 개원을 먼저 하게 될것 같습니다.
개원 후 현재 보유 현금과 주택담보 대출로 집을 구매할때
개원대출이 최대로 있다면 집구매시 주택담보 대출이 안나오거나 덜 나올수도 있나요?
주택 대출 문의 드립니다.
노르핀2025.03.03 09:36조회 113추천 1댓글 3
대출개원관련 업체 소개
전체 댓글 3개
- 개업예정의2025.03.03 09:48
대출의 종류를 카페장님이 분류해둔 적이 있는데요, 사업자대출 vs 가계대출, 그리고 담보대출 vs 신용대출로 카테고리를 분류할 수 있습니다.
직관적으로 이해가 쉽도록 예시를 들면,
봉직의가 마이너스통장을 뚫는다 = 가계대출 & 신용대출
봉직의가 주택담보대출을 받는다 = 가계대출 & 담보대출
개원의가 닥터론을 받는다 = 사업자대출 or 가계대출(선택가능) & 신용대출
개원의가 주택담보대출을 받는다 = 사업자대출 or 가계대출(선택가능) & 담보대출
정부에서 DSR로 소득대비 총량을 관리하는 대출은 가계대출이고, 사업자대출로 받으면 DSR에 포함이 안되므로 추후 가계대출을 받으실 때 영향을 주지 않습니다.
다만, 사업자대출은 사용처 증빙이 점차 까다로워지고 있습니다.(진짜로 사업할 때 썼는지, 주택 구입으로 흘러가지는 않는지)
결론적으로, 선생님께서 개원대출을 사업자대출로 100% 받으셨다면 DSR에 포함이 안되어 가계대출 성격의 주택담보대출이 덜 나오거나 안 나올 이유는 없습니다. - 노르핀2025.03.03 16:20
감사합니다!!
- 하나은행한정구지점장2025.03.04 17:57
안녕하세요.
개원대출을 사업자대출로 받으시면
dsr제외로 주택담보대출 받는데 전혀
영향이 없습니다.
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