입지를 정하기 위해 고민중입니다.
저는 크게 두종류의 입지가 있는것 같은데,
1. 메인 상권 - 유동인구 많은곳
2. 항아리 상권
항아리 상권은 초진 유입등이 적어서 개원을 하는게 좋을지 고민입니다.
물건에 맞춰서 동네를 가보게 되는데, 여러가지로 아쉬운점만 눈에 보이는것 같습니다
동네를 살펴 볼때 어떤 우선순위로 보면 좋을지 의견 주시면 감사하겠습니다.
개원 선배님 말씀으로는 아쉬운점이 없는 곳을 찾으라는데요.
그런 자리가 없다고 하니까. 그러면 급하게 생각하지 말고 기다리랍니다.
자리는 나오게 되어 있다고 하는데요. 그말이 맞는건지 발품 팔고 있습니다.
혹시 발품 팔때 우선순위는 어떻게 해서 결정하시나요?
제대로 발품을 팔고 있나 고민스러울때가 있습니다
정답은 없는 것 같습니다. 사람 마다 다르고, 장소에 따라 다른 것 같습니다.
저같은 경우는 유동인구, 가시성, 접근성, 경쟁의원 이 순서로 봅니다.
아쉬운 없는 곳은 임대료가 넘사벽 입니다.
그 정도 임대료를 감내하고서라도 들어가겠다면 괜찮은 거고요.
나중에 내가 늘릴 수 없는 것을 중점으로 보는 것이 좋습니다.
전 개업한 친구 가 3가지는 양보하지 말라고 해서 3가지만 확인하고 들어갔습니다.
1. 면적 : 나중에 임대를 더 하지 뭐~~~ : 절대 불가능합니다.
2. 주차 : 줄면 줄었지 늘기 쉽지 않습니다.
3. 엘리베이터 : 엘리베이터 바꿀려면 건물을 리모델링 해야 합니다.
좋은 의견 같습니다. ^^
감사합니다
이게 정답이네요 ㅎㅎ
감사합니다.
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