입지 고민 관련 글을 읽다 제 경험을 나눕니다.
저는 구도심에 신축 건물이 생겨 대박 자리가 되어버린 곳에서 봉직을 했습니다.
그래서 노인 환자가 많았고 자연스레 저도 구도심에서
개원해야겠다고 막연한 생각을 가지고 있었지요.
그런게 막상 직접 발품팔아 돌아다녀보니
구도심에선 입맛에 맛는 건물을 찾기가 아주 어렵더라구요.
특히나 장애인 편의시설 이슈로 의원 전환시 들어가는 공사비도 만만치 않았구요.
그래서 고집을 내려놓고 경기도로 시야를 확장하고
가성비 동네 내지 위치를 뒤지기 시작했습니다.
여러 신도시를 공부하며 첫 깃발을 꽂은 원장님들이 결국 승자가 되었다는 걸 알게 되었고,
미래는 알 수 없지만 저도 나름 첫 깃발을 꽂으려 입지를 선택하였습니다.
물론 더 중요한건 가성비.
인서울 시세의 60% 수준으로 월세 계약과 렌트프리도 따낼 수 있어서 약간이나마 홀가분한 마음으로 계약하였습니다.
제 개인적인 생각은 복불복으로 신도시에 깃발을 꼽고 자리잡기를 기다리는 것보다, 경쟁을 조금 하더라도 유동인구 많고 상권이 형성되어있는곳에서 적극적으로 마케팅하면서 진료하는게 더 낫다고 생각합니다.
참고로, 역세권 + 주변시장 + 배후주거세대 이 세개를 갖춘곳엔 경쟁 병원이 바글바글 거릴건데, 같은 병원이라도 연식오래되거나 나이많은 원장님이 하는곳은 그래도 공략하기 좋습니다.
제가 원하는 동네들 중에선 말씀하신 정도의 장소에 마땅한 건물을 찾기가 쉽진 않더라구요. 지나고 보니 마곡 같은 동네가 아쉽긴 했지만 그래도 제 선택에 만족하고 있습니다.
자리라는게 웃긴게 계속 찾다보면 조금이라도 더 좋은 자리가 나오긴 하더라고요 ㅎㅎ
이제 정말 남은 좋은 자리가 없겠다 싶어서 계약을 했음에도
계약 후에 수많은 더 좋은 자리를 보고야 말았습니다 ㅎㅎ
분명 마음에 드는 자리 찾으실 수 있을거에요!
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