안녕하세요?
최근 관심입는 상가 매물이 있어 보는 중,
상가 임대차계약 후 전세권설정을 하시는 원장님들이 있어 여쭤봅니다.
다른곳에서 듣기로는 보증금이 월세에 비해 많이 높지 않은경우는 안해도 무방하다고도 하고
어떤분들은 임대인 동의만 되면 하라고 하시는데,
근저당 잡혀있지 않은 물건이고 보증금이 1년치 월세보다 작은 상황에서
전세권설정을 추천하시나요?
전세권설정하는데 드는 법무비용은 대략 얼마나 되는지도 궁금합니다.
경험있으신분들의 조언 부탁드립니다.
미리 감사합니다!
임대차보호도 못 받는데 이거라도 하자는 마인드로 할 예정입니다 ㅠ 같은 건물 1층 약국도 설정해놨더라구요
혹시 법무사비용 대략 어느정도 되는지 아시나요?
보통 150-200 정도 달라고 하더라구요!
저는 할까말까 하다가 말았는데 지금이라도 해야하나 싶긴 하네요 다들 하시나요~?
들어가는 건물 임대인 상황을 잘 알고 있고, 등기부 깨끗하고, 우량한 경우에는 어차피 계약서, 사업자등록+점유 하면 대항력이 자동으로 생겨서 굳이 할필요 없다고 들었습니다.
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