인테리어 업체 선정 방법 및 순서 알려준 곳이 없어서 적습니다.
부동산 계약이 시작되면 인테리어 업체를 선정하게 됩니다.
1. 추천받은 또는 검색한 인테리어 업체에게 전화를 합니다.
1) 개원 시기를 물어 봅니다. - 보통 자기네 시공팀이 모자라면 거절하기도 합니다.
2) 개원 시기가 맞으면 건물 주소를 물어봅니다.
3) 의원 용도가 맞는지 - 용도변경이 들어가야하니까.
4) 현재 업장이 영업 중인지 - 철거가 되어야 실측이 가능하니까.
5) 실측이 안된다면 평면도를 달라고 합니다.
이때 상가주가 건축할때 받은 평면도가 아닌
부동산한테 얘기해서 구청에 있는 건축물 현황도 상 평면도를 얻어서 주면 됩니다.
( 나중에 보건소에서 나와서 이 평면도를 기준으로 검사합니다.)
2. 이 정도 물어보고 나서 조건을 물어봅니다.
1) 진료실 갯수 및 연결 유무
2) 상담실 유무 - 책상 갯수
3) 초음파실, C arm실 갯수 - 원장실과 연결 유무
4) 처치실 bed 수, 소독/준비실 유무 ( 탕비실 또는 세탁실과 같이 할 것인지 등등)
5) 수액실 bed 수
6) 직원실, 린넨실, 창고 유무
7) 물리치료실 - bed 수, 견인치료, 파라핀, 준비실 ( 핫팩 기계 사용 여부)
8) 도수치료실, 운동치료실
9) 아쿠아베드 및 매뉴얼베드 갯수
10) ESWT 실
11) 탈의실 락커 수 - 직원수랑 연동
12) 근전도실
13) 기타 요구사항 : 원장실 및 전용 화장실이 필요 한지 등등
그러니까 인테리어 전화 전에 이정도는 미리 생각 해보고 결정한 뒤 연락하는 것이 좋습니다.
참고로 70~90평대에서는
진료실 2개, C arm실 1개, 초음파실 1개, 물리치료 8~10개, ESWT 1개, 아쿠아& 매뉴얼 2 set 정도 입니다.
100평~130평이면
진료실 3개, C arm실 2개, 초음파실 1개, 물리치료 10~12개, ESWT 1개, 아쿠아& 매뉴얼 3 set 정도 입니다.
2. 위에 작업이 끝나면 인테리어 쪾에서 사람 보내서 건물 확인합니다.
3. 그 이후 레이아웃이라고 부르는 평면도를 작성합니다.
한마디로 각 방을 배치하는 작업 입니다.
밑에 있는게 레이아웃 입니다.
이 1차 미팅을 하면서 레이아웃 작업을 한뒤에 3,4번 수정작업을 거치게 됩니다.
1차 미팅시에 동선 및 중요하게 생각하것도 물어 봅니다.
( 동선이 환자 중심으로 갈것이냐, 원장 중심으로 갈것이냐.
세련되고 환한 분위기이냐, 차분하게 조용한 분의기로 갈 것이냐.
흰색톤 위주? 베이지 또는 블랙이 섞인 분위기? 등등등)
솔직히 이때는 와이프가 같이 갈 수 있으면 같이 가는 것이 좋습니다.
감성의 영역으로 진입을 하니 도저히 이해가 가질 않았습니다. 내 눈에는 그 디자인이 그 디자인... T_T
먹줄 이라고 바닥선 튀기는 작업을 하는데 그 전까지는 얼마든지 수정 가능하니
이상하면 무조건 확인하고 수정해야 합니다. - 먹줄 튀기고 벽체 올라가면 더 이상 수정을 불가능 합니다.)
4. 실측이 끝나고 레이아웃 수정이 어느 정도 끝나고 나면 3D 작업을 하면서 견적서를 작성 합니다.
전 기존 임차인 들이 깡자 부려서 어쩔 수 없이 실측 전에 견적서 작업을 했는데 가급적이면
실측 하고 받으시길 추천 드립니다.
자세한 내용은 https://cafe.naver.com/doctorocean/789 참고 하십시오.
5. 저 같은 경우 총 5군데 연락을 했고.
1) 공사 시기가 겹쳐서 1군데 드롭
2) 1차 레이아웃 후 2군데 드롭 ( 도저히 봐 줄 수 없는 레이아웃 이었습니다.)
3) 3차 수정까지 한 뒤 견적서 받고 최종 결정 했습니다.
연락 해서 최종 결정까지 3주 정도 걸린 것 같습니다.
공사 기간을 2달로 잡으면 최소 3개월 전에는 연락해야지 빠듯하게 진행 할 수 있습니다.
6. 그리고 계약금 걸고 계약을 하면 콘센트, 랜서, 환풍기, 등등등 수 많은 도면들이 나와서 결정해야 합니다.
( 보통 인테리어 업체에서 하라는 대로 하게 됩니다.)
7. 그리고 철거 및 실제 공사를 들어가게 됩니다.
정리
1. 연락 및 주소 알려줌 -> 요구사항 전달 -> 1차 미팅 -> 반복되는 수정 -> 최종 시안 및 3D, 견적서 -> 최종 결정
이 후 공사 시작 (이 과정이 짧게 3주 길게 6주)