학원이 있던 위치에 병원이 들어가려고하는데 용도변경이 필요하다고 합니다
건축사를 통해 진행해야된다고하던데 용도변경에 대한 팁이나 비용절감방법이 있을까요?
용도변경 해보신분 계신가요?
뚜루루2025.01.20 13:23조회 197추천 0댓글 7
전체 댓글 7개
- 후니 서울2025.01.20 15:25
용도 변경은 보통 건물주한테 특약 걸어서 요구 합니다. 왜냐하면 보통 병의원이 임대료가 다른 곳보다 비싸기때문에 아주 싸게 들어가지 않는 이상은 그 비용을 건물주 부담으로 부동산과 협약 합니다. 그리고 용도변경이 학원은 그래도 쉽게 가능하지만,이게 뜻대로 안되면 2-3개월은 그냥 날라가니깐 만약에 용도변경이 안되면 임대료 free 기간과도 연동을 잘 하셔야 합니다.
- 나무날보2025.01.20 15:37
중요한 절차라 건축사 패스하며 비용절감은 힘들구요 누가 돈 내건 확실하게 임대인에게 맡겨두는게 낫습니다.
- 뚜루루2025.01.20 22:58
그렇군요 건물주한테 용도변경 요구를 해보는것도 생각해볼만 하겠네요
- 뚜루루2025.01.20 22:59
임대인이 직접 용도변경을 처리하게 한다는거죠?
- 나무날보2025.01.21 07:37
저는 그렇게 했구요 완료후에 보증금 잔금치르고 실계약 하기로 했었습니다.
- RMIDRIA2025.01.21 10:33
임대계약 시 임대인에게 용도변경 요청했습니다. 특약사항으로 1달 이내 변경 안될 시 보증금 반환 및 계약 취소 특약 조항 넣어서 진행했습니다.
- 데카2025.02.07 22:25
건물 전체에 다른 의원이 있어서 총합 500제곱미터 초과되면 용도변경 난이도가 상당히 올라갑니다. 장애인 시설 때문에 비용과 시간이 많이 듭니다.
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