안녕하세요
현재 알아보는 건물이 신축인데 천장 텍스작업이 안 되어 있습니다. 간혹 임대인과 천장 공사비를 분담 하기도 한다던데 이 건물의 건물주는 그럴 생각이 전혀 없어보이네요.
이렇게 천장이 공사 안되어있고 임차인이 공사비 전액 부담하는 경우가 많은가요? 아님 이 건물주가 좀 독특한 편인 건가요?
그리고 가장 일반적인 수준의 천장 마감 공사를 하게 될때 재료비 인건비 등 모두 합해서 견적을 평당 얼마정도로 에상하면 될까요?
안녕하세요
현재 알아보는 건물이 신축인데 천장 텍스작업이 안 되어 있습니다. 간혹 임대인과 천장 공사비를 분담 하기도 한다던데 이 건물의 건물주는 그럴 생각이 전혀 없어보이네요.
이렇게 천장이 공사 안되어있고 임차인이 공사비 전액 부담하는 경우가 많은가요? 아님 이 건물주가 좀 독특한 편인 건가요?
그리고 가장 일반적인 수준의 천장 마감 공사를 하게 될때 재료비 인건비 등 모두 합해서 견적을 평당 얼마정도로 에상하면 될까요?
안녕하세요.
1.신축 건물인 경우 석고텍스 작업은 하든 안하든 건축 준공엔 상관이 없습니다.
처음부터 준공 방식에 따라 노출로 하는 경우도 많습니다.
2.어떤게 정답이다 라고 말하긴 힘듭니다.
다만 건물주가 병.의원을 빨리 임대하기 위해 지원 또는 전액 부담하는 경우가 있습니다.
예를 들면 렌트프리 같은 편의를 제공하는 개념으로 보시면 좋을것 같습니다.
3.석고텍스로 마감을 한다는 기준으로 볼때 평당 가격은 작년보다 10%오른 약 \85,000.원 정도로 생각하시면 됩니다.
다만 면적을 계산하실때 LOSS부분을 감안해서 금액을 산정하시면 좋을것 같습니다.
감사합니다.
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