개원vs부동산 글 있길래

자본주의 사회에서는 결국 레버리지를 얼마나 잘 활용하느냐가 자산 형성에 중요하다는 이야기를 많이 하잖아요.

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그런 관점에서 보면 개원과 부동산을 꼭 양자택일할 필요가 있나 하는 생각이 드는데..

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예를 들어 자금 여력이 어느 정도 있다면,

부동산을 먼저 매수하고 → 해당 부동산을 담보로 추가 대출을 받아 → 그 자금까지 활용해서 개원하는 방식으로 레버리지를 극대화하는 방법도 가능할 것 같은데요.

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물론 금리 부담이나 개원 초기 매출 변동성까지 생각하면 상당히 공격적인 전략이긴 하겠지만, 반대로 개원이 잘 자리 잡는다는 전제에서는 자산과 사업 양쪽에 동시에 레버리지를 활용하는 셈이니까요.

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실제로 이런 식으로 ‘영끌의 영끌’에 가깝게 부동산 매수와 개원을 동시에 진행하신 원장님도 계신지 궁금합니다.

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해보신 분이 계시다면 당시 자금 구조나, 지나고 나서 느끼신 장단점도 들어보고 싶습니다.