구리역 롯데캐슬시그니처 단지 내 상가를 소개합니다.
상가 안에 병원, 안정적인 수익과 프리미엄 입지를 동시에 잡으세요!!
구리의 새로운 랜드마크, 롯데캐슬시그니처 단지 내 상가 병의원,약국 입점 기회를 안내드립니다.
지금 바로 선점하세요!!
전화 문의 : 010-3349-6041
방문시 전화예약 부탁드려요^-^
준공: 26년 3월
※입지 및 단지 개요
★ 단지규모 1,180세대 아파트와 281세대 오피스텔 총 1,461세대 대단지!
배후 수요: 단지 입주민 외에도 구리역 상권, 구리전통시장,인창 중·고 등 풍부한 유동 인구 확보!
1km 반경 32,000세대 규모!!!
경기도에서 인구밀집도 상위!!
★병원 업종에 최적화된 입지★
· 대로변 및 단지 메인 동선 위치 → 시인성 및 접근성 우수
★타 병원 업종 수요조사 분석★
· 내과 : 단지 내 세대 및 가족 구성 높은 지역 특성상 진료 수요 견고
· 소아과: 어린 자녀 둔 가구 대비 인근 학교 밀집 →
대기자 및 안정적 고객층 확보 가능
· 치과/ 성형·피부과: 상권 프리미엄 기대
· 안과 : 고령층 및 기성세대 확보가능
· 정형외과 / 재활의학과: 고령층 및 스포츠 인근 이용률 고려
WHY? 구리역 롯데캐슬시그니처 단지 내 상가
· 단지내 독점 병원 입점 기회
· 구리역 중심 상권과 연계된 고정 유동 인구
· 부동산 가치 상승 기대 지역, 안정적인 수익성 확보
· 브랜드 아파트 단지 내 프리미엄 상권!!
★투자 및 개원 포인트★
· 프리미엄 입지: 브랜드 아피트 + 구리역 접근성
· 확실한 수요층 : 자체 입주민 + 유동 인구 + 인근 학교
· 높은 시인성: 대로변·전용 출입구로 홍보 효과 극대화
(전면 광고노출 극대화)
· 초역세권 프리미엄 입지
· 구리역 도보 5분 거리 - 중앙선,GTX-B 노선 예정지와 인접해 교통 인프라 우수
· 상가 자체가 주 출입구 인근, 상가 메인 동선 중심에 배치돼 있어 유동인구 흡수 용이
★ 고정 수요 + 유동 수요 동시 확보
· 단지 자체가 약 1,461세대 대규모 아파트 →
고정 수요 안정적
· 인근 인창동 일대, 구리역·구리전통시장 상권과 연결 → 외부 유동 인구 흡수 가능
· 학생 및 학부모 수요 확보
환승센터 공사중
★롯데캐슬 브랜드 가치
· 구리 최초 롯데건설 시공 프리미엄 브랜드 →
입주민 신뢰도와 만족도 높음
· 브랜드 단지 상가는 신뢰도 높은 임차 수요 발생(병원·학원·프랜차이즈 등)
· 프리미엄 이미지에 부합하는 업종 (병원,뷰티,대형 프랜차이즈 카페 등)
※희소성 높은 단지 내 상가
· 대단지에 비해 상가 공급 비유 낮은 → 독점 효과
· 구리역 주변 대형 브랜드 단지 상가는 희소하여 경쟁 상가 적음
· 특히 병원·의원 등 업종은 1~2개소 입점으로도 과점 효과 발생
※평면도※
★C2 근린생활시설★
★C2판매시설★
★6차선 대로변 광고 노출★
대로변 스트레이트 광고 시안성!!
가시효과 최대!!!
★C3근린생활시설★
※ 병원·약국 선점<독점> 희망하시는 원장님 및 약사님들 문의 주세요.
!!! 독점 가능합니다 !!!
010-3349-6041
"자료 원하시면 언제든 연락 주시길 바랍니다!!"
"구리 최중심 상권에서 프리미엄을 누리시길 바랍니다!!"
많은 관심 부탁드립니다.
