부산대학교 대학로의 중심,
의료와 상업이 만나는 최적의 입지!
정성메디컬 빌딩은
탄탄한 배후 세력, 탁월한 입지, 차별화된 시설 경쟁력을 바탕으로
부산대 상권을 넘어 장전동 의료상권의 중심이 될 준비가 되어 있습니다.
의료 기관 입점을 고려하시는 원장님께
성공적인 개원의 시작이 되어 드릴 수 있도록
최적의 조건과 환경을 제공합니다.
"본 광고는 정성 메디컬 빌딩 1층 개국 예정인 약사가 조사하고 분석한 입지로,
신규 개원할 원장님을 모시기 위해 직접 올린 광고입니다"
◈ 주소 : 부산광역시 금정구 장전동 부산대학로 32 https://naver.me/GXg0GikN
◈ 건물규모 : 지상 9층, 지하1층
◈ 사용승인일 : 2025년 10월 중순 이후
◈ 엘리베이터 : 1대
◈ 총 주차대수 : 18대(기계식주차 17대, 장애인주차 1대)
◈ 해당 층 : 2층 ~ 8층
◈ 임대면적(㎡)ㅣ전용면적(㎡) : 200.822㎡ ㅣ 229.641㎡
◈ 현재 건축물대장상 용도 : 제1종근린생활시설
◈ 거래형태(임대ㅣ매매) : 임대
◈ 보증금 : 1억 원(협의가능)
◈ 임대료 / 관리비 : 420만 원 / 50만 원 (협의가능)
◈ 입점가능시기 : 2025년 10월 중순 이후
◈ 방향(주출입구 기준) : 남측 출입구
◈ 추천 과목 : 내과, 이비인후과, 정형외과, 피부과, 안과, 비뇨기과, 마취통증의학과, 재활의학과
◈ 작성자 구분(건물주, 시행사, 대행사, 공인중개사 등) : 약사
◈ 작성자 직책 및 연락처 : 010 - 7588 - 7759
◈ 건물 및 상권 주요 특징
1. 입점 조건 및 개원 지원
- 보증금 : 1억원(협의 가능)
- 월세 : 400만원 ~ 420만원(협의 가능)
- 개원 혜택(내과/이비인후과 개원 시)
- 인테리어 지원
- 신규 병원 홍보 지원
- 렌탈프리 혜택 제공(문의)
2. 메디컬 프라임존
정성메디컬 빌딩은 부산대역 도보 3분 거리, 버스 15개 노선이 집중된 핵심 교통 요지에 위치한
신축 메디컬 전문 빌딩입니다.
- 건물 전 층 분양 면적 77.3평 규모
- 자체 주차장 18대 확보 + 도보 2분 거리 인근 공영주차장
- 도보 2분 내 스타벅스, 올리브영 등 편의시설 밀집
장전동 일대 메인 유동 동선에 자리해 높은 가시성과 접근성을 동시에 갖추었습니다.
3. 배후 세력 6만 명 이상을 품은 입지의 메인 동선 중심에 위치
반경 1km 내
- 총 63,869명 인구
- 아파트 35,000세대 이상
- 직장인 23,000여명
- 평균 소득 약 5800만원
특히 60대 이상 비중이 30%이상으로, 고정 환자층 확보에 유리하며
오전 9시 ~ 오후 6시까지 집중 유동으로 진료 운영 효율성이 높습니다.
4. 경쟁의원 대비 압도적 우위
- 쾌적한 신축 병의원 전용 메디컬 빌딩
- 병원 전문 설계 동선
- 온라인 마케팅 및 입점 홍보 지원
개원 시 탄탄한 고정환자 기반, 젊은 대학생 신규 환자 유입,
그리고 노후 상권의 의료 리프레시 효과를 한번에 누릴 수 있습니다.
