[입지추천] 7호선 초역세권 신축 메디컬 임대

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7호선 장승배기역 앞 힐스테이스 상업시설은 워낙 유명해서 원장님들은 거의 아실는 물건이라고 생각됩니다.

2층에는 정형외과가 일부호실분양+일부호실 임대로 6번 출구 횡단보도 앞 코너자리에 들어갔고

피부과도 일부호실분양+일부호실임대로 확정되었습니다.

그외 동물병원센터도 분양과 임대로 확정되었습니다.

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도면상 업무시설(파란색)에 해당하는 부분을 용도변경하여 1종근린생활시설 의원으로 변경하되 조금 저렴한 가격으로도 시행사측에서 말씀주셨지만 며칠전 구청에서 전 입주자의 동의가 필요한 부분이라 사실상 불가하게 되었습니다.

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이제 남은것은 3층 전용면적 99.26평만 있습니다.

이곳이 평당임대료 25만~28만원 선이었는데 나머지 99.26평은 평당 20만원에 조정해놨습니다.

물론 비싼 상황이긴 합니다만 주변 상황을 고려하여 생각해볼 여지가 있습니다.

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장승배기역은 반경 500m내 새로 입주하는 아파트들이 많습니다.

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[반경 500M 이내 5,511세대 입주 예정]

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■ 힐스테이트 2026년 2월 370세대 입주예정

■ 동작센트럴자이 2028.1월 2,002세대 입주예정

■ 힐스테이트 동작시그니처 2026.11월 608세대 입주예정

■ 디에이치씨엘스타 844세대 입주 예정

■ 드파인동작 2027.8월 404세대 입주 예정

■ 라클라체자이드파인 2028년 11월 1,283세대 입주예정

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■ 장승배기역 6번출구 힐스테이트 상업시설

=> 6번 출구 횡단보도 앞 코너 위치

■ 서부선 경전철 착공으로 더블역세권 조성

■ 인근 병원들은 구축 상가로 주차 부족란 심각

■ 건물내 정형외과(2층 같은 라인)/ 피부과 =임대+분양받음

■ 건물내 투썸플레이스와 다이소 진행 중

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도면은 6번출구 횡단보도라인 코너 자리입니다.

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■ 장승배기역 인근 대형검진내과 경쟁은 치열하지 않습니다.

이 근처의 검진내과는 소규모 의원이 많고, 오래된 구축의 건물과 주차문제를 가지고 있습니다.

그리고 앞으로 입주할 5500세대를 품기에는 상도역쪽으로 많이 치우쳐 있습니다.

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현재 한의원과 치과, 이비인후과에서 입점제안이 들어오고 있습니다.

평수가 안맞아 조율중에 있습니다.

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힐스테이트 장승배기에 병원임대를 맞추려는 많은 분들이 계십니다.

그렇지만 제가 제안드린 조건이 최신 최고의 제안 조건입니다.

관심있으신 분들은 최대한 조율해드릴 예정입니다.

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