안녕하세요 원장님들.
개원 예정 원장님들께 괜찮은 자리 하나 있어서 정보 공유드립니다.
경기 광주시 신현동 672-8 (신현로 82) 위치한 근린생활시설 건물로,
의원 설치가 가능한 구조입니다.
◈ 건물규모 : 1,656.57m² (약 501평) / 지하 1층 + 지상 3층 구조
◈ 사용승인일 : 2016년 10월 5일
◈ 엘리베이터 : 승객용 엘리베이터 11인승 (705kg)
◈ 총 주차대수 : 자주식 주차 총 47대 (전면 7대 / 후면 40대)
◈ 해당 층 : 3층
◈ 임대면적(㎡)ㅣ전용면적(㎡) : 326.85m² / 270.63m²
◈ 현재 건축물대장상 용도 : 근린생활시설건물
◈ 거래형태(임대ㅣ매매) : 임대
◈ 보증금 : 80,000,000원
◈ 임대료 / 관리비 : 월 임대료 5,800,000
◈ 입점가능시기 : 2026년 2월 1일
◈ 방향(주출입구 기준) : 북쪽
◈ 추천 과목 : 안과,정형외과,피부과,약방같이하는 한의원
◈ 작성자 구분(건물주, 시행사, 대행사, 공인중개사 등) : 대행사
◈입지 및 상권 포인트
-대로변 입지로 병원 간판 노출 및 가시성 우수
-인근 대단지 아파트 및 주거지역 밀집으로 배후 수요 탄탄
-생활형 상권 중심지로 유동인구 꾸준
-버스 정류장 도보권으로 대중교통 접근성 양호
◈추천 포인트
-제1종 근린생활시설로 의원 개원 가능
-의료·생활 서비스 업종 혼합 상권으로 시너지 기대
-신축급 건물 컨디션 양호
실제 개원 고려 중이신 원장님만
쪽지 주시면 도면 또는 임대 조건 등 상세 자료 전달드리겠습니다.